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大灣區物業申請按揭流程

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大灣區物業申請按揭流程

申請按揭流程如下:

1.買方向銀行提出申請,簽署信貸審查授權書,並提交入息證明、身份證明文件,購買房產資料等。

2.銀行審核及批准貨款

3.買方在銀行審核期間同時完成過戶等手續

4.買方在簽署買賣合約後取得房產證,並以此作抵押與銀行簽訂房地產抵押貨款合同

5.二至三個工作天後,銀行辦理房地產抵押登記

6.如一切手續辦妥,銀行放款到賣方銀行戶口(不同銀行放款時間各有不同,由幾星期至兩個月不等)。

不過,要留意,內地不同的城市,會有不同的政策或設有限購令,限貸/限售,限價/限簽,即使銀行審批貸款,但銀行不會考慮申請人是否符合當地限購令。換言之,買家即使獲銀行批貸款,亦不代表能買入相關物業。

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