購買流程

世紀21普斯匯達地產 ,大灣區, 港人置業 購買流程

購買流程

於大灣區購買房地產項目一般主要分為以下幾個流程,我們亦會協助客戶完成購買程序!

在線報名

客戶可以在線報名,參與我們的大灣區樓盤講座,客戶亦可致電我們的熱線92 932 932,我們的專人會聯絡跟進,介紹有關的樓盤資料。

了解買賣細節

講座上我們會同時講解詳細的買賣流程,有助了解如「五證兩書」,簽訂認購書,支付訂金,指定銀行按揭,產權登記等基本細節。

實地考察

我們有專車接送客戶到實地進行考察,確認樓盤現場真實資訊,及更進一步了解附近的配套設施、交通、地段、人流等。

樓盤檢查

於決定購買前,先檢查發展商背景、樓盤詳細資料如「五證兩書」、承造按揭的指定銀行等。

確認購入

我們會協助客戶簽訂認購書,於簽署後約3至7天內要簽訂「商品房買賣合同」同「打指摸」,並於同日支付首期或全數支付餘額。之後可按需要到指定銀行申請按揭,需要持有首期支付證明及合同等資料。

收樓

購買單位後需要向房屋主管部門申請產權轉移過戶登記,取得不動產權證書(即房屋產權證明文件)以確保得到法律的保護,亦能驗證所購買的單位是否存在產權問題。另外同時於辦理房產證或者收房的時候辦理新樓契稅(「契稅」),按國家規定是購房合同備案30天內繳納。最後便是驗樓及簽訂物業管理,然後就安心入伙了。

最後要留意各種條款及法例可能因不同地方而有所不同,流程及細節未必與上述一致,亦有機會隨國策而變更,大家要認真留意及多作檢查,有需要亦可以向我們咨詢!

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